Gratuit et sans engagement
Estimation de votre bien à Paris
prix de vente ou loyer
Vous souhaitez vendre, louer ou faire gérer votre appartement ? Décrivez-le en quelques instants : un membre de l'équipe IVA Immobilier vous rappelle dans les 24 heures.
Une estimation de terrain
Estimé par ceux qui gèrent
des biens comme le vôtre
Agence indépendante installée à Auteuil depuis 1975, IVA Immobilier gère plus de 950 biens. Nos estimations s'appuient sur notre connaissance du marché parisien, sur une visite du bien et sur le cadre réglementaire applicable à Paris.
Vos questions, nos réponses
Questions sur l'estimation
L’estimation de mon bien est-elle gratuite ?
Oui. L’estimation réalisée par IVA Immobilier est gratuite et sans engagement, que votre projet soit une vente, une mise en location ou une mise en gestion locative.
Comment se déroule une estimation avec IVA Immobilier ?
Vous décrivez votre bien en ligne ou par téléphone. Un membre de l’équipe vous rappelle dans les 24 heures pour préciser votre projet et convenir d’une visite. L’estimation est toujours établie après la visite du bien : c’est elle qui permet d’apprécier l’état, le plan, la luminosité et l’immeuble.
Sur quels critères repose l’estimation d’un appartement à Paris ?
L’estimation tient compte de l’adresse et du quartier, de la surface, de l’étage et de la présence d’un ascenseur, du plan et de l’exposition, de l’état du bien, de la performance énergétique (DPE) et de la copropriété. Pour une mise en location à Paris, elle intègre aussi l’encadrement des loyers. IVA Immobilier s’appuie sur plus de 50 ans de ventes et de locations dans le 16e arrondissement pour apprécier chacun de ces critères.
L’estimation d’une agence est-elle une expertise immobilière ?
Non. Une agence immobilière remet un avis de valeur : une estimation du prix de vente ou du loyer, fondée sur sa connaissance du marché. Il ne s’agit pas d’un rapport d’expertise établi par un expert immobilier, qui peut être requis dans certains cas (succession contestée, divorce, contrôle fiscal). L’avis de valeur d’IVA Immobilier est gratuit et sans engagement.
Une estimation en ligne suffit-elle ?
Elle donne un ordre de grandeur, calculé à partir des prix moyens des ventes du secteur. Mais elle ne voit ni l’état du bien, ni sa luminosité, ni son plan, ni la qualité de l’immeuble, qui peuvent faire varier sensiblement la valeur de deux appartements de la même rue. Pour fixer un prix de mise en vente ou un loyer, une visite reste indispensable. IVA Immobilier se déplace pour chaque estimation : décrivez votre bien sur ivaimmo.com/estimation, un membre de l’équipe vous rappelle dans les 24 heures.
Puis-je faire estimer mon bien sans projet immédiat ?
Oui. Beaucoup de propriétaires font estimer leur bien pour préparer une succession ou une donation, arbitrer entre vendre et louer, vérifier si leur loyer est au niveau du marché ou simplement suivre la valeur de leur patrimoine. L’estimation n’engage à rien. IVA Immobilier réalise ces estimations gratuitement, que vous ayez ou non un projet immédiat.